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天津老牌國企津投城開以1元對價剝離評估值-2.39億元地產(chǎn)業(yè)務，徹底退出開發(fā)領域轉向輕資產(chǎn)運營，以規(guī)避退市風險并重構業(yè)務模式。

1.退市危機倒逼資產(chǎn)重組

津投城開因連續(xù)虧損（2020-2022年累計虧46億元）及資產(chǎn)負債率超100%（2025年6月末達100.36%），面臨強制退市風險。

1元轉讓負資產(chǎn)給國資背景的城運發(fā)展，實為財務隔離手段，避免破產(chǎn)清算的社會成本，保留政策兜底空間。

2.地產(chǎn)業(yè)務長期失血拖累業(yè)績

房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務2022-2025年上半年扣非凈虧損累計超35億元，2025年上半年營收同比驟降41.87%至5.12億元。

此前已通過出售吉利大廈等資產(chǎn)回血10億元，本次剝離為“斷臂求生”最徹底舉措。

3.轉型輕資產(chǎn)運營賽道
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